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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Aulnay-la-Rivière (45390)
226 000 € Référence 20250606

A propos de ce bien

Maison de plain-pied type F5 de 135 m² avec dépendances et potentiel constructible !

Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur plein de promesses.

Dès l’entrée, découvrez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger, elle-même en lien direct avec un séjour cosy d’environ 28 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, et agrémenté d’une cheminée qui habille joliment la pièce.

Côté nuit, 4 chambres, dont une suite parentale spectaculaire d’environ 22 m² avec sa baignoire d’angle posée sur estrade, douche, double vasque et mur en pierre apparente pour une ambiance cocooning et raffinée.

Un bureau complet l’espace intérieur.

À l’extérieur, Un terrain avec plusieurs dépendances, dont une chambre d’appoint aménagée (13,5 m²) Un atelier (17 m² env. Deux garages (14 m² et 13,6 m²) et Une cave

Un jardin d’environ 2900m² dont 900 m² sont potentiellement constructibles. Idéal pour un projet familial ou locatif 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 2 900 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 216 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

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